物業(yè)人須消除這些誤解！
中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入商品房時(shí)代，物業(yè)公司已經(jīng)成為每個(gè)家庭的標(biāo)準(zhǔn)。
(武漢物業(yè)公司)住宅區(qū)的物業(yè)不是“一對(duì)一”的服務(wù)，而是“一對(duì)多”的服務(wù)。財(cái)產(chǎn)是為人們生活環(huán)境的需要而生的，但同時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和限制也是必要的。在一個(gè)長(zhǎng)期沒(méi)有物業(yè)管理的住宅區(qū)，房屋很快就會(huì)貶值。物業(yè)管理非常重要，為什么被居民誤解和輕視？
物業(yè)管理，無(wú)法替代的行業(yè)
改革開(kāi)放40年了，物業(yè)管理行業(yè)仍然受到一些人的質(zhì)疑。在一個(gè)提倡建立和諧社會(huì)和和諧社區(qū)的現(xiàn)代社會(huì)，很難想象一個(gè)沒(méi)有物業(yè)管理的社區(qū)會(huì)是什么樣子。如果現(xiàn)有物業(yè)真的消失，業(yè)主可以嘗試通過(guò)以下方式完成物業(yè)管理功能:
向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)尋求幫助，協(xié)調(diào)環(huán)境衛(wèi)生部門(mén)，解決清潔、垃圾問(wèn)題
園林部門(mén)園藝師負(fù)責(zé)園區(qū)綠化
協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓才沙鏊葯C(jī)關(guān)，維護(hù)住宅區(qū)的秩序和治安
協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵狸?duì)派遣人員負(fù)責(zé)園區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)
聘請(qǐng)一個(gè)有資質(zhì)的維修公司負(fù)責(zé)小區(qū)的所有維修
以上方法做起來(lái)看似達(dá)到了管理職能，但所需費(fèi)用并不見(jiàn)得比物業(yè)費(fèi)低多少，而且各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)本身就比較麻煩，且很多物業(yè)職能也沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)。
物業(yè)管理的重要功能是維護(hù)和增加業(yè)主的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。最初起源于1920年美國(guó)大蕭條時(shí)期。當(dāng)時(shí)，許多人付不起貸款，他們的房子被銀行收回。銀行家們認(rèn)為，他們應(yīng)該要求人們維護(hù)這些房子，并在經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候以高價(jià)出售。他們的想法得到了豐厚的回報(bào)。從那以后，精明的商人發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)有很大的潛力。
很多人為了買(mǎi)房子只知道房地產(chǎn)費(fèi)便宜，不知道房地產(chǎn)費(fèi)便宜。 最后倒霉的是老板，投資者。
(武漢保潔)你可以計(jì)算一個(gè)賬戶:一般物業(yè)費(fèi)大約是總房?jī)r(jià)的3%-5%，因?yàn)楦读诉@筆小錢(qián)后，房子的設(shè)備和設(shè)施將得到很好的維護(hù)，10年后可以升值10%。你也可能會(huì)遇到相反的情況:每平方米一元的高級(jí)物業(yè)管理費(fèi)還沒(méi)有支付，新住宅區(qū)在不到兩年的時(shí)間里變得一片混亂。一個(gè)人攢了一輩子的錢(qián)最后買(mǎi)的是什么新的混亂和絕望！
中國(guó)的物業(yè)來(lái)自香港，始于深圳，在內(nèi)地迅速發(fā)展。這個(gè)事實(shí)說(shuō)明了物業(yè)行業(yè)的巨大市場(chǎng)需求，并非可有可無(wú)。對(duì)物業(yè)管理的無(wú)知應(yīng)該盡快消除。
物業(yè)人對(duì)自己的看法
物業(yè)的從業(yè)人員在偏見(jiàn)和錯(cuò)誤輿論導(dǎo)向的壓力下，也普遍存在輕看自己的傾向。就認(rèn)為自己是伺候人，沒(méi)出息的職業(yè)。其實(shí)，他們工作的意義是非常崇高的。我們始終應(yīng)對(duì)對(duì)整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)充滿敬意。
如果我們繼續(xù)忽視物業(yè)管理行業(yè)的重要性，巨額的社會(huì)財(cái)產(chǎn)貶值，無(wú)數(shù)美麗的家庭成為新的大雜院、貧民窟、新的社會(huì)犯罪的源頭，成為新的社會(huì)動(dòng)亂的焦點(diǎn)，從而使許多人無(wú)法安居，負(fù)面的心理影響更加不可估量，人心的冷漠和道德的喪失是整個(gè)國(guó)民
一句話，建設(shè)和諧社會(huì)在城市里就是建設(shè)和諧社區(qū)，建設(shè)和諧社區(qū)的關(guān)鍵就是全社會(huì)重視物業(yè)工作的重要性。
(武漢保安公司)
